Immeuble de rapport 17 pièces 284.40 m2 MENNECY , Mennecy

1 300 000 € product.price.fees_charges.teaser

pièce(s) •

284

m² •

Réf : 45

A vendre

Immeuble de rapport 17 pièces 284.40 m2 MENNECY 1/6

Immeuble de rapport 17 pièces 284.40 m2 MENNECY 2/6

Immeuble de rapport 17 pièces 284.40 m2 MENNECY 3/6

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Immeuble de rapport 17 pièces 284.40 m2 MENNECY 5/6

Immeuble de rapport 17 pièces 284.40 m2 MENNECY 6/6

Description

Réf : 45

Mono propriété début 1900, entièrement entretenue, située à Mennecy (91) composé de 9 appartements tous loués, offrant une rentabilité de 6,2 %. Loyers annuels : 78575 €, vacance locative nulle, profils sécurisés (VISALE, GLI, bailleur social). DPE global C, rare pour un immeuble ancien ; isolation et menuiseries rénovées. Lots de 16 à 46 m², dont un souplex créé en 2012, tous en bon état d'usage. Taxe foncière : 6165 €. Idéal investisseur recherchant un actif stable, rentable et sans travaux majeurs. Dossier complet sur demande. Contact: Aurore PALLUT 0610673276

** €1 300 000 honoraires inclus | €1 222 000 hors honoraires | Honoraires : 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5380€ et 7290€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Immeuble
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
91540
Ville
MENNECY
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
1300000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
6165 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
284.4 m2
Surface terrain
483 m2

Extérieur

Année construction
1900
Etat général
Très bon état
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Bois

Intérieur

Nombre pièces
17
Chambres
10
Nombre niveaux
2
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Climatisation réversible
Etat intérieur
Très bon

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non
Date établissement Diagnostic Energétique
29/04/2026
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
208 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
109 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5380 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
7290 EUR

Immeuble de rapport 17 pièces 284.40 m2 MENNECY , Mennecy

1 300 000 € product.price.fees_charges.teaser

17 pièce(s) 284 m² Réf : 45

75 rue de Lourmel
75015 PARIS

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